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Etre certain de percevoir son loyer quand on décide de mettre son logement en location. Connaissez-vous le dispositif VISALE ?

par | Mai 17, 2022 | Juste de l'immobilier

Visale

Le dispositif Visale : Une caution gratuite pour garantir les impayés et les dégradations

Une garantie VISALE (visa logement et emploi) est une caution locative octroyée par Action Logement. Elle garantit le paiement du loyer et du loyer à votre bailleur en cas de défaut de paiement. Gratuite, elle est conçue pour vous aider à trouver un logement en rassurant votre bailleur.

Quels sont les avantages du dispositif Visale ?

En choisissant un locataire garanti par Visale vous bénéficiez :

  • d’un dispositif gratuit pour vous comme pour votre locataire ;
  • d’une prise en charge de vos loyers impayés le cas échéant, à hauteur de 36 mois d’impayés (charges comprises) pendant toute la durée d’occupation du logement, quelle que soit la cause des difficultés de paiement du locataire ;
  • d’une prise en charge de vos frais de remise en état du logement en cas de dégradations imputables au locataire à hauteur de 2 mois de loyers et charges.

Comment en bénéficier ?

Le futur locataire doit vous présenter le visa certifié par Action Logement (Visale) avant de signer le contrat de location. Le visa est l’attestation qui certifie que le candidat locataire bénéficie de la garantie Visale (Action Logement s’engage à être son garant). Pour l’obtenir, le locataire doit créer un compte sur www.visale.fr et en faire la demande.

Quelles sont les conditions d’éligibilité du locataire ?

Le locataire doit appartenir à l’une des catégories suivantes :

  • Jeunes de 18 à 30 ans
  • Salariés de plus de 30 ans :
    • en contrat précaire
    • en mutation professionnelle
    • avec un revenu inférieur à 1 500 € net/mois

Par ailleurs tous les locataires qui sont logés dans le cadre d’une intermédiation locative sont éligibles à cette garantie sans aucune distinction.

Quelles sont les aides disponibles en complément ?

Visale est cumulable avec plusieurs dispositifs :

  • Pour les aides aux travaux de rénovation :
    • Eco-PTZ
    • Loc’Avantages
    • MaPrimeRénov
    • CEE
  • Pour la défiscalisation :
    • Loc’Avantages
  • En cas d’investissement :
    • dans l’ancien : Denormandie
    • dans le neuf : Pinel

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