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L’acte de vente doit contenir un certain nombre de diagnostics techniques obligatoires. Parmi eux, le diagnostic assainissement  vise principalement le réseau d’épuration de la résidence.

Le propriétaire peut donner congé (son préavis) au locataire pour vendre le logement, ou pour le reprendre (y habiter ou pour loger un proche), ou pour un motif légitime et sérieux (notamment en cas de faute du locataire).

Chaque semaine, Sherlock vous propose de regarder à la loupe l’évolution des prix de l’immobilier de 2018 à 2021 d’une commune du Grand Lyon ou d’un arrondissement de Lyon.

La pleine propriété d’un bien se définit par la corrélation de deux éléments distincts, la nue-propriété et l’usufruit.

Bien’Ici, le portail d’annonces immobilières, aux 15 millions de visites mensuelles devient propriétaire d’Habiteo

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Si vous êtes bailleur, la question que vous allez vite vous poser est celle de la gestion locative. Sachez qu’il est très difficile et chronophage de s’en occuper soi-même, alors que vous pouvez déléguer cette tâche à une agence immobilière.

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Les frais de notaire correspondent aux frais d’acquisition lors de l’achat d’un bien immobilier. Ils comprennent la rémunération des notaires, les charges et les droits de mutation. Le montant des frais de notaire dépendra de plusieurs critères, comme le type de bien ou sa localisation.

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Le droit de préemption (DPU) d’une ville permet à une commune ou à un « organisme habilité » (Etat, agence publique d’urbanisme, communauté de communes, etc.) d’acquérir un bien immobilier avant tout autre acquéreur privé.

Votre banque peut vous demander de souscrire une assurance emprunteur avant de vous proposer un prêt immobilier.

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Le premier achat immobilier est toujours source de stress et d’angoisse. C’est normal !

Aujourd’hui, tout logement occupé par un locataire ou un sous-locataire pour son habitation principale doit être conforme à des caractéristiques de décence.

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De nombreux français rêvent chaque année de faire construire leur maison et cherchent pour ce faire le terrain idéal.

Diviser une parcelle existante pour vendre une ou plusieurs nouvelles parcelles peut répondre à plusieurs besoins

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MaPrimeRénov’ est une aide à la rénovation énergétique des logements. Elle est calculée en fonction de vos revenus et du gain écologique des travaux.

Le dispositif Visale vous permet de louer sans crainte des impayés en se portant garant de vos locataires.
Ce dispositif est financé et géré entièrement par Action Logement.

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Quand on vend son logement, la qualité de l’annonce est une obligation. C’est la première rencontre entre vous et l’acheteur. Vous devez lui donner envie de prendre contact avec vous plutôt qu’avec vos concurrents pour pouvoir lui proposer la visite de votre bien.

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Pour réaliser son nouveau projet immobilier, on a souvent besoin de vendre un autre bien immobilier. Pour pouvoir réaliser votre projet, vous devrez avoir recours aux mécanismes de financement immobilier de l’achat revente. Les interrogations, les peurs  sont nombreuses : comment ça marche ? quelles sont les durées ? Mon banquier ne sait pas m’en parler, c’est normal ? …

90% des biens immobiliers sont financés par un emprunt en France. La question de la sûreté est ainsi systématique, il convient d’en maîtriser les contours

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Lors d’une union, en fonction de la situation patrimoniale, professionnelle mais aussi personnelle de chaque époux, plusieurs options s’offrent à eux. Il est essentiel de connaitre les principales différences entre ceux-ci, ce qui pourrait s’avérer important lors de vos découvertes vendeurs et acquéreurs.

Les copropriétaires doivent se réunir au moins une fois par an pour décider des travaux et des orientations qu’ils souhaitent pour leur immeuble. La tenue des assemblées générales obéit à des règles très précises. Chaque décision fait l’objet d’un vote dont les règles varient selon la nature des décisions à prendre.

Répartition des voix entre copropriétaires

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Pour permettre à tout acheteur d’un lot de copropriété d’être informé sur l’état de l’immeuble, l’organisation et la situation financière de la copropriété, le vendeur est tenu de lui transmettre un ensemble d’informations. Beaucoup de vendeurs font appel à leur syndic pour qu’il s’en charge. Dans ce cas, le syndic facture généralement sa prestation au vendeur. 

Une servitude est une charge imposée à un immeuble qualifié de fonds servant au profit d’un immeuble qualifié de fonds dominant. Le propriétaire du fonds servant réduit ses droits au profit du propriétaire du fonds dominant par une servitude. Une servitude est rattachée au bien et non à la personne, en conséquence tous les propriétaires successifs vont en bénéficier ou la subir.

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Dans l’activité immobilière, il existe différents types de notions de surface, notamment l’emprise au sol, la surface plancher, la surface habitable et la surface dite loi Carrez. Nous allons aborder aujourd’hui les différences entre la surface habitable, Carrez qui concerne la vente d’un bien et la surface habitable dite Boutin qui concerne la mise en location d’un bien.

Vous avez trouvé un acquéreur pour votre maison ou votre appartement ? Parfait, cette dernière partie du guide vous aidera pour mieux comprendre les dernières étapes d’une vente immobilière ! Entre l’offre d’achat, la signature de l’avant-contrat de vente mais aussi le rendez-vous final chez un notaire pour signer l’acte authentique ainsi que la remise des clés, rien ne sera oublié !

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A quelque jours des élections présidentielles, même si l’actualité est focalisée sur des événements internationaux graves, nous avions envie de faire un point sur les mesures des différents candidats en ce qui concerne le logement.
Nous avons donc épluché l’ensemble des programmes des douze candidats et repris scrupuleusement leurs mesures sur ce thème qui nous intéressent particulièrement et mais qui intéressent aussi beaucoup de français.